Heute fand unser Bauanlaufgespräch statt - die Planungsphase ist beendet, die Bauphase beginnt! :o) Deshalb schließen wir nun (endlich) das Planungstagebuch und eröffnen unser Bautagebuch. :o) Näheres zum Bauanlaufgespräch findet ihr hier.

Kurzer zeitlicher Rückblick: Vertragsunterzeichnung 15.09.2009; Grundstückskauf 06.11.2009; 1.Planungsgespräch 13.11.2009; Freigabe des 3.Entwurfes 05.02.2010; Abgabe Bauantrag 22.02.2010; Erhalt Baugenehmigung 11.03.2010!
Somit lagen zwischen Unterzeichnung des Hausbauvertrags und erhaltener Baugenehmigung ca. 6 Monate!

Heute habe ich ganz viel telefoniert. :o) Zuerst habe ich einen Termin mit dem Metallbauer gemacht wegen unseren Fenstergitterchen (nachdem wir 2x vor verschlossener Tür standen). Dann habe ich mit dem Ordnungsamt die Notwendigkeit eines Bauzauns und die Möglichkeit der Sperrung der Parkbuchten besprochen. Bauzaun muss erstmal nicht (bis die Baustelle beginnt), da keine Gefährdung des öffentlichen Verkehrsraums besteht. Die Sperrung der Parkbuchten muss genehmigt werden, aber das ist reine Formsache. Gut. Dann hat sich noch ein Problem ergeben: Bevor das Grundstück von uns erworben wurde, haben wir mit der Grundstücksfirma besprochen, dass der Parkplatz vor unserer Einfahrt stillgelegt und der Bordstein abgeflacht werden muss. Damals hieß es das geht nicht zu unseren Lasten, heute sagt uns die Gemeine, dass geht auf Kosten des Bauherren. Na super! Aber da die Grundstücksfirma uns das damals anders zugesagt hat, haben die auch die Kosten zu tragen. Gott sei Dank haben wir das schrifltich. Zu guter Letzt haben wir heute noch mit dem Bauamt geklärt, dass wir nun auf das Ökopflaster verzichten können (lt. B-Plan Vorschrift) und statt dessen das Regenwasser von Einfahrt und Terasse über die Rigole versickern dürfen. Dies wird in unsere Entwässerungsgenehmigung mit aufgenommen. :o) Mehr haben wir heute nicht geregelt...aber das war ja auch schon eine ganze Menge für einen Tag!

Gestern sind wir nach Essen zur IBG gefahren und haben unsere Baugenehmigung und unser Leistungsverzeichnis abgegeben, d.h. Von jetzt an laufen unsere 4 Wochen Einplanungszeit! *freu* In der Zeit werden unsere Gewerke vergeben und der Bau beginnt. :o) Heute haben wir dann beim Bauamt unseren Entwässerungsantrag abgegeben, der soll auch innerhalb von 2 Wochen bearbeitet werden. :o) Zudem erhielten wir heute die schriftliche Mitteilung, dass unser Bauzaun abmontiert wird - auch gut so, denn der durchgängige Zaun wäre für den Bau sowieso ungünstig gewesen. Ansonsten beschäftigen wir uns wieder mit der Suche nach Rigolen & Zisternen-Anbietern, der Suche nach einem Klingelschild und morgen wollen wir die Gitterchen für unsere bodentiefen Fenster anfragen.

Am Freitag war tatsächlich der versprochene Brief von IBG in der Post. Nun haben wir auch alle Unterlagen soweit geprüft. Bei der Baugenehmigung ist uns nichts weiter aufgefallen, aber wir haben jetzt schon eine Menge Fragen an unseren Bauleiter, u.a. bzgl. Berufsgenossenschaft Bau und diverser Meldungen die man während der Bauphase so machen muss. Das Leistungsverzeichnis ist nach erster Durchsicht auch fehlerfrei. Nur im Versickerungsantrag hat sich ein Fehler eingeschlichen (bzw. 2), 2 von den Anlagen beziehen sich nämlich auf die Doppelhaushälfte unserer Nachbarn und nicht auf unsere! *nerv* Ich habe unserer Architektin gleich ne E-Mail geschrieben. Wir wollen ja sowieso am Montag nach Essen fahren um Baugenehmigung und Leistungsverzeichnis abzugeben, da könnten wir die Anlagen ja gleich austauschen! Desweiteren haben wir nun einen Termin für unser Bauanlaufgespräch: Am 22.03.2010 um 14 Uhr! Geht leider nicht später, der Bauleiter plant 4-5 Stunden weil wir ja 2 Parteien sind! Wow... kommt uns doch was viel vor! Wir werden sehen! ;o)

Auch heute haben wir wieder ganz gespannt in unseren Briefkasten geschaut - und siehe da: Ein dicker Umschlag vom Bauamt mit unserer Baugenehmigung war darin! *freu*freu*freu* Wir freuen uns total. Wenn morgen dann auch noch das versprochene Leistungsverzeichnis und der Entwässerungsantrag in der Post ist, wäre das Ganze perfekt. Montag wollen wir dann nach Essen zu IBG fahren und die Genehmigung sowie das unterschriebene (hoffentlich richtige) Leistungsverzeichnis abgeben! Dann beginnen die 4 Wochen Einplanungszeit! :o) Den Entwässerungsantrag werden wir morgen schonmal vorab per E-Mail an den Sachbearbeiter der unteren Wasserbehörde schicken und ihn Montag auch beim Bauamt abgeben. Zudem war unsere bestellte Hausnummer heute im Briefkasten! Heute war ein wirklich guter Tag! :o)

Heute haben wir bei der unteren Wasserbehörde nachgefragt wie lange dort die Bearbeitung unseres Entwässerungsantrags voraussichtlich dauern wird. Der nette Sachbearbeiter sagte uns dann, dass dies sehr schnell erledigt wird. Mit dieser freudigen Nachricht rief ich dann die Architektin an. IBG will ja ohne Entwässerungsgenehmigung nicht beginnen zu bauen, deshalb wäre eine fehlende Genehmigung sehr ärgerlich. Die Architektin freute sich mit mir und teilte mir zudem mit, dass sie heute die E-Mail mit geänderter Statik, Bodenarbeiten, aktuellem LV und Versickerungsgutachten schicken würde. Der Entwässerungsantrag und das Leistungsverzeichnis erhalten wir morgen per Post. Heute Abend im Briefkasten war dann gähnende Lehre - keine Baugenehmigung in Sicht! :o( Schade...hoffentlich morgen dann. Aber die Architektin hat geschrieben. Die statischen Mehrkosten sind nochmals gestiegen. Nervtötend aber leider nicht zu ändern. Naja... und dann mussten wir mit Schrecken feststellen, dass unsere E-Mails zur Korrektur des Leistungsverzeichnisses aus Februar gänzlich ignoriert wurden. Das LV ist alles andere als vollständig und korrekt. Wir haben der Architektin dies dann gleich geschickt und wollen sehr hoffen, dass die Änderungen morgen noch schnell umgesetzt werden. Es ärgert uns wirklich sehr!! Ein nicht unterschriebenes LV führt zu einer Verlängerung der Einplanungszeit und das wollen wir auf keinen Fall. Wir hoffen, dass IBG sich flexibel zeigt! Ist ja auch nicht unser Fehler!

Heute haben wir das zweite Versickerungsgutachten per E-Mail erhalten. Wie gewünscht wurde diesmal ein Bodenaustausch mit eingeplant und auch der Wasserdurchlässigkeitswert war viel besser (wie bereits beim Versuch vermutet). Die Rigole ist nun nur noch ca. 1,5 x 2 mtr. groß und 2,45 mtr. tief, somit ist sie nun nur noch ca. 1/3 so groß wie die erste geplante! Wir freuen uns sehr über dieses Ergebnis. :o) Jetzt können wir die Rigole neu anfragen und evtl. bleibt doch noch Geld für eine Zysterne übrig. *freu*

Hier nochmal ein aktuelles Bild vom Grundstück, bevor es hoffentlich bald so richtig los geht:

Nachdem wir eigentlich bereits im Dezember unseren Küchenkauf erledigt haben, waren wir heute nochmal im Küchenstudio unseres Vertrauens. Wir haben uns überlegt die Küche noch um 2 schmale Schränke mit je 2 Türen zu erweitern - 1. damit wir mehr Stauraum haben und 2. damit die gegenüber liegende Wand nicht so leer ist. Bilder der Küche findet ihr unter der Rubrik "Unser Haus".

Zudem hatten wir heute die Baulast-Bestätigung in der Post - natürlich mal wieder mit einem Gebührenbescheid dabei. Wie solls auch anders sein. ;o)

Heute haben wir endlich mit unserer Architektin telefonieren können. Die Unklarheiten bei der Statik haben wir besprochen und eine akzeptable Lösung gefunden. Unser neues Versickerungsgutachten ist auch bei IBG angekommen, bei uns leider noch nicht. Unsere Architektin wollte es uns eigentlich per E-Mail schicken, dies ist jedoch bis jetzt noch nicht passiert. Wir hoffen es ist besser als das Letzte.

Heute sind wir an unserem Grundstück gewesen und haben unseren Augen kaum geglaubt - Da steht er wieder: Der Bauzaun! Allerdings wurden wir darüber in keinster Weise informiert und nach dem ganzen Ärger hatten wir eigentlich schon überlegt ihn vorerst gar nicht mehr aufstellen zu lassen. Allerdings ist er jetzt solide befestigt und wirkt sehr stabil. Wir werden morgen mal recherchieren wer das veranlasst hat. Zudem waren wir heute beim Bauamt und haben unsere Baulast-Eintragung unterschrieben. Mitte nächste Woche soll voraussichtlich unsere Baugenehmigung kommen! :o) Unsere Architektin haben wir heute leider nicht erreicht (die Sache mit der Statik ist nämlich noch nicht geklärt), sie hat jedoch eine E-Mail geschrieben, dass sie sich morgen meldet.

Desweiteren waren wir heute beim Bauamt und haben unsere Baulast-Eintragung unterschrieben. Unsere Baugenehmigung soll Mitte nächster Woche da sein. *freu*

Wir haben Samstag unsere Statik erhalten und festgestellt, dass etwas ganz und gar nicht nach unseren Vorstellungen geplant wurde. Auf unsere Nachfrage gestern bei der Architektin erhielten wir leider nur unbefriedigende Antworten. Wir haben ihr daher gestern Abend noch eine E-Mail geschrieben in der wir alles aufgeführt haben. Zudem haben wir darum gebeten, dass Sie sich heute in der Angelegenheit bei uns meldet. Leider kam nur eine E-Mail heute Abend dass Sie sich morgen meldet.

Ein paar positive Dinge sind auch passiert:

Morgen soll das neue Bodengutachten kommen. Wir hoffen es ist besser für uns als das Erste. Donnerstag haben wir einen Termin beim Amt um die Baulast-Eintragung zu unterzeichnen UND wir haben gestern schonmal unsere Hausnummer bestellt! :o)